Согласование самовольного строительства

 

 

Согласование самовольного строительства.

 Сейчас в Москве стало появляться все больше и больше самовольно построенных зданий и пристроек, называемых часто - самострой.  В Москве самовольно возведенный объект недвижимости без разрешительной документации в соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ и постановлением Правительства Москвы № 333-ПП от 23 мая 2006 подлежит сносу. Что же делать владельцам этих зданий? Ведь на самострой не получишь ни документов БТИ, ни документов о собственности.

Для начала определимся, что же такое самовольная постройка, самовольное строительство (самострой):

Согласно ст. ГК РФ (статья 222), самовольная постройка или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Основным законом, регламентирующим согласование самостроя в Москве является Распоряжение Мэра №378-РМ от 11 апреля 2000 г. «О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве»

Узаконивание самовольных построек может быть осуществлено двумя способами:

1.  Узаконивание самовольных построек через суд, но процедура эта длительная, а результат может быть прямо противоположен ожиданиям. Например, если не удастся доказать своё право на земельный участок, занятый самовольной постройкой или, если окажется что возведенное вами здание не соответствует существующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.
2. Узаконивание самовольных построек путем обращения в окружную или городскую комиссию по рассмотрению фактов самовольного строительства и в соответствии с регламентом выявить возможность сохранения завершённого строительством объекта. Комиссия дает соответствующие поручения о подготовке по заказу лица, осуществившего самовольную постройку, заключений уполномоченных городских организаций о возможности эксплуатации постройки.

После получения разрешения комиссии на сохранение существующей постройки, необходимо приступить к согласованию. Сам регламент согласования самовольной постройки по решению комиссии сходен с согласованием нового строительства.

То есть, необходимо собрать исходные данные, заказать в проектной организации проектно-техническую документацию (которая обязательно должна включать в себя техническое заключение о состоянии конструкций здания, его инженерных систем и т.д.), затем согласовать ее в уполномоченных службах и инстанциях (согласно №378-РМ) и получить разрешение на самовольное строительство, акт сдачи объекта в эксплуатацию, право собственности на самовольное строительство.

© Moscow-Builds.ru - Самовольное строительство. Самострой. Самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку. Узаконивание самовольных построек.

 

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Реклама