Проект фасада

 

 

Проект фасада

В старину архитектор уделял внешнему виду строений едва ли не большее внимание, чем внутренней отделке помещений. Затем наступил короткий период безликой типовой застройки. В результате современные здания в большинстве своем, словно близнецы, походят друг на друга. Стоит ли удивляться тому, что так часто возникает желание внести в их облик какие-то изменения, заставить выделиться на сером фоне городских новостроек.

Сегодня уже никого не нужно убеждать в том, что фасад превратился в своеобразный символ благополучия и процветания обитателей здания, стал отражением их образа жизни. Ну, а если речь идет о бизнесе, то в этом случае приходится уже говорить о фасаде как о непременной составляющей успеха. О кафе, ресторане, парикмахерской, фитнес-центре и даже банке мы судим, прежде всего, по внешнему виду здания, в котором они расположены. Не случайно говорят, что первое впечатление наиболее сильное и верное. Значит, от фасада здания зависит решение потенциальных клиентов!

Разумеется, далеко не каждый ставит перед собой задачу радикально изменить внешний вид здания. Гораздо чаще его облик меняется в связи с элементарным стремлением владельцев помещений к комфорту и благам цивилизации. В результате здание обрастает лесом антенн, из стен и окон выглядывают коробки кондиционеров, балконы и лоджии отгораживаются от внешнего мира стеклопакетами и т.д.

Что объединяет тех, кто стремится переделать фасад здания в соответствии с собственными представлениями о должном, и тех, кто подобных целей перед собой не ставит и уделяет гораздо большее внимание внутреннему обустройству помещений? И тем и другим необходим проект фасада. Ведь в соответствии с действующим законодательством, любые изменения внешнего облика здания являются реконструкцией фасада, а значит должны быть согласованы в установленном порядке. Проект фасада отражает все задуманные изменения, и не только является необходимой частью проектно-технической документации, но и позволяет заказчику получить представление о том, как будет выглядеть фасад здания после реставрации, и даже поучаствовать в творческом процессе!

В каких случаях необходим проект фасада?

1. Заложение существующего окна или дверного проема.
2. Устройство нового окна или дверного проема.
3. Изменение формы окна.
4. Частичное заложение оконных и дверных проемов.
5. Установка антенн, кондиционеров и других технических средств.
6. Организация витрин.
7. Устройство балкона.
8. Остекление балкона.
9. Устройство лоджии.
10. Остекление лоджии.
11. Изменение материала лоджии или балкона.
12. Изменение внешних конструкций балкона.
13.  Устройство козырьков и ступеней, пристраиваемых ко входам.
14.  Изменение пластики фасада (устройство декоративных элементов).
15.  Устройство входных групп.

Как происходит работа над проектом фасада?

Создавая проект фасада, дизайнер руководствуется определенными принципами. Прежде всего, это выбор стилевого решения. Несмотря на кажущуюся простоту, эта задача не так проста. Ведь необходимо учесть не только вкусы и пожелания заказчика, но и архитектурные особенности здания, конечную цель проекта и тип объекта, для которого создается тот или иной фасад (ресторан, развлекательный клуб, банк или магазин). Фасад создает определенное настроение, несет в себе информацию об обитателях здания, направлении деятельности расположенных в нем организаций и даже больше! Именно поэтому очень важно, чтобы стилевое решение фасада гармонично сочеталось с интерьером помещений.

Определившись с эстетической составляющей проекта, дизайнер приступает к выбору материалов. Необходимо учесть их функциональные особенности, надежность в эксплуатации, долговечность, устойчивость к перепадам температур и различным погодным явлениям. В  составе проекта фасада разрабатываются чертежи, на основании которых изготавливаются необходимые элементы отделки из натурального камня, керамики, гипса, архитектурного бетона и т.д., подбираются вида облицовки, определяется колористическое решение.

Завершает работу над проектом фасада подготовка изображения здания в технических чертежах, трехмерных моделях и макетах.

Каковы требования к проекту фасада?

Проект фасада должен быть разработан в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, на основании Технического заключения о возможности реконструкции фасада. Художественный совет Москомархитектуры принимает к рассмотрению только комплексные проекты, не нарушающие стилевого единства здания. Предполагаемые изменения должны быть направлены на улучшение облика здания и городского ансамбля в целом. Поэтому опытный архитектор, работающий над проектом фасада, предлагает стилевые решения, сохраняющие индивидуальные особенности архитектуры здания.

Проект фасада подлежит согласованию в следующих службах:

1. Москомархитектура (управление комплексного благоустройства)
2. Окружной ЦГСЭН (при необходимости)
3. УГПС ГУВД по г. Москве (при необходимости)
4. ГУОП г. Москвы (для объектов на исторических территориях города)


 

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Реклама