Планировка квартиры

 

 

Планировка квартиры

Планировка – это расположение жилых и нежилых помещений квартиры относительно друг друга, их соотношение с точки зрения площади, геометрии и габаритных размеров. Существуют следующие варианты планировки квартир:

- типовые планировки квартир, встречающиеся в домах определенных серий,
- квартиры индивидуальной планировки, спроектированной отдельно для каждого помещения дома,
- квартиры свободной планировки, предполагающие изначальное отсутствие ненесущих перегородок, разделяющих помещения квартиры.

Планировка квартиры отражена в поэтажном плане БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и прилагающейся к нему экспликации. Именно на основе этой документации происходи оформление Свидетельства о собственности, дающее владельцу права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Типовые планировки квартир

Многие воспринимают типовые планировки квартир как некую данность, с которой необходимо мириться. И с сожалением приходится отметить, что существующая планировка квартиры далеко не всегда оказывается удобной. Наиболее распространенными последствиями неудачного планировочного решения являются маленький метраж квартир, небольшие по площади санузлы, малогабаритные кухни, коридоры и холлы, занимающие порядка 30% общей площади квартиры и т.д.  Удачным выходом в данном случае может стать перепланировка.

Примеры планировки квартир в домах типовых серий, а также информацию об их конструктивных особенностях  вы можете найти в соответствующих разделах нашего сайта.

Перепланировка

Вопросу организации перепланировки посвящены отдельные страницы нашего сайта. Отметим лишь, что согласно действующему закону, любые действия, затрагивающие существующую планировку квартиры, должны согласовываться в установленном порядке и могут быть осуществлены только после оформления соответствующей разрешительной документации.

Свободная планировка квартиры

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали, так называемые, квартиры свободной планировки. В качестве аргумента в пользу свободной планировки квартиры в рекламных проспектах риэлторских компаний значится, прежде всего, возможность обустроить жилье по своему вкусу и удовлетворить самые высокие требования к нестандартной планировке. Однако наряду с несомненными преимуществами, квартиры свободной планировки не лишены и недостатков, о которых необходимо знать еще до покупки.

Начнем с того, что в действительности количество возможных дизайнерских решений, касающихся организации интерьера помещений квартиры свободной планировки, не так уж велико, и зачастую сводится к одному-двум более или менее приемлемым вариантам.  Причина же заключается в том, что фантазия дизайнера в этом случае оказывается ограничена массой факторов, которые сложно учесть непрофессионалу.

Приведем лишь несколько примеров. Проблема первая: количество сантехнических стояков и их расположение накладывают ограничения на выбор места и числа санузлов в квартире. Проблема вторая: расположение несущих стен, так или иначе, заведомо определяет возможные варианты планировки. Проблема третья: размеры и расположение оконных и дверных проемов.

Кроме того, существует ряд факторов совершенно иного рода, о которых также не стоит забывать. Прежде всего, речь идет о риске приобретения квартиры со «скрытой» планировкой. В этом случае, согласно строительным чертежам, данная квартира должна иметь вполне определенную планировку. Просто строители решили сэкономить на возведении ненесущих перегородок, списав их отсутствие на «свободную планировку». Данная ситуация неприятна даже не тем, что грозит хозяевам новенькой квартиры необходимостью самостоятельного возведения стен, а тем, что эти стены должны будут располагаться именно в тех местах, где это предусмотрено строительными планами. То есть ни о какой свободной планировке уже не идет и речи.

Ну и, наконец, не стоит забывать о том, что организация перепланировки квартиры связана с затратой определенного количества времени и средств, необходимостью заказа и согласования проектной документации.

© Moscow-Builds.ru - Дизайн проект. Дизайн проект квартиры. Дизайн проект интерьера. Дизайн интерьера офиса. Проект интерьера офиса. Дизайн проект интерьера офиса. Проект интерьера квартиры.


 

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Реклама