Обследование зданий

 

 

Обследование зданий

Если же речь идет не о новом строительстве, а о реконструкции уже существующего строения, либо осуществлении перепланировки в отдельных помещениях, непременным этапом предпроектной подготовки является обследование здания. Составляется техническое заключение о состоянии его несущих и ограждающих конструкций. Намечающаяся перепланировка или реконструкция не единственный повод для заказа технического заключения. Своевременная оценка состояния конструкций здания позволит существенно сократить возможные затраты на капитальный ремонт и исключить вероятность приостановки эксплуатации здания в результате признания его состояния аварийным. 

В каких случаях рекомендуется организовать обследование здания и сооружения?

1. перед реконструкцией, затрагивающей несущие конструкции здания;
2. при обнаружении в процессе эксплуатации серьезных дефектов конструкций;
3. при угрозе ухудшения состояния здания в результате перенесенных критических нагрузок, повреждений при экстремальных погодных условиях, наводнениях, пожарах, землетрясениях и т.п.;
4. при возобновлении незавершенного строительства.

Техническое обследование зданий – это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ состояния зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта зданий и сооружений, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем. Техническое обследование нельзя понимать как нечто неделимое. В действительности оно включает в себя несколько этапов.

Техническое обследование зданий и сооружений выполняется в два этапа:

• 1-й этап - обязательное предварительное техническое обследование зданий и сооружений. Включает в себя:

- осмотр объекта;
- визуальное обследование строительных конструкций зданий;
- ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
- выполнение обмерных работ;
- выполнение прикидочных поверочных расчетов некоторых конструкций;
- ориентировочная оценка состояния конструкций и объекта в целом;
- разработку плана дальнейших работ по обследованию зданий и сооружений;
- составление заключения по результатам предварительного обследования зданий и сооружений.

 2-й этап - детальное техническое обследование зданий и сооружений. Включает в себя:

- изучение проектной и исполнительной документации;
- проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
- взятие проб материала и их испытания;
- выполнение поверочных расчетов конструкций;
- геодезические работы;
- геологические и гидрогеологические испытания;
- составление заключения по результатам детального обследования зданий и сооружений.

Предварительное техническое обследование зданий и сооружений чаще всего визуальное, но может быть визуально-инструментальным с использованием простейших приборов: уровней, отвесов, рулетки и т.д.  При детальном техническом обследовании используются более сложные приборы – теодолиты, нивелиры и т.д., дорогостоящие приборы неразрушающих и разрушающих методов контроля материала, измеритель сечения металла (ИСМ), лазерный измеритель расстояния.

Из этого следует, что наиболее затратным по времени и денежным расходом является детальное техническое обследование зданий и сооружений (второй этап).

В любом случае проведение детального технического обследования должно обосновываться в техническом заключении о состоянии конструкций зданий и сооружений предварительного обследования. В зависимости от задач, работы по техническому обследованию могут заканчиваться на первом этапе.

Обследование зданий в Жилэкспертизе

 

© Moscow-Builds.ru - Обследование зданий. Техническое обследование. Техническое обследование зданий. Оценка состояния конструкций. Техническое обследование сооружений. Техническое обследование зданий и сооружений. Обследование технического состояния здания. Техническое заключение. Техническое заключение о состоянии конструкций. Обследование сооружений. Обследование зданий и сооружений.


 

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Реклама