Строительство коттеджей

 

 

Строительство коттеджей

Коттедж - (англ. cottage, первоначально - крестьянский дом), одноквартирный индивидуальный жилой дом (городской или сельский), при котором имеется небольшой участок земли. Коттеджи бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей: обычно в первом этаже - общая комната, кухня, хозяйственные помещения; во втором - спальни.

У нас  коттеджами стали называться загородные дома с водоснабжением, канализацией, отоплением, предназначенные для круглогодичного проживания семьи.

Прежде чем заказать строительство коттеджа или купить готовый, из предложенных на рынке, оцените свои финансовые возможности и, хотя бы приблизительно, сформулируйте требования к будущему коттеджу. Каждый человек индивидуален, и то, что одному представляется жизненно необходимым, для другого может показаться бессмысленной тратой денег.

Нередко реализуемые сейчас коттеджи продаются под "чистовую отделку", то есть будущему владельцу предоставляется возможность (при помощи архитектора) выполнить отделку интерьера в соответствии с собственными вкусами. Сейчас появляются как в Москве, так и в Московской области целые коттеджные поселки со своей отлаженной инфраструктурой, будто город в городе. Конечно, готовые дома проектировались без учета индивидуальных требований покупателя, но они обладают очень важными достоинствами: фиксированной, заранее известной стоимостью и возможностью быстрого заселения. Впоследствии (или сразу) можно провести доработку дома (изменить отделку фасада и интерьеров, пристроить крыльцо или веранду, дополнить дом архитектурными элементами, и, возможно, сделать легкую перепланировку помещений). Планируя перестройку нужно хорошо понимать, что глубокая реконструкция, в конечном счете, может обойтись дороже, чем строительство нового дома.

Приобретая готовый дом необходимо иметь на него полный комплект проектной документации; это избавит от дополнительных трудностей при реконструкции дома, сэкономит силы и средства. Следует иметь в виду, что успешное проведение реконструкции возможно только после разработки соответствующего проекта, поэтому избежать сотрудничества с профессиональным инженером-архитектором все равно не удастся. Промежуточным вариантом между готовым домом и домом, построенным по индивидуальному проекту, можно считать типовые проекты домов. Здесь важно понимать, что мы говорим о полном типовом проекте, включающем архитектурную, строительную и инженерные части. Неизбежная доработка неполного проекта потребует дополнительных материальных затрат. Существуют десятки специальных журналов, архитектурно - строительных и проектных фирм, рекламирующих типовые проекты частных домов. Как правило, такие проекты предусматривают (в большей или меньшей степени) возможность адаптации к индивидуальным требованиям заказчика. В этом случае незначительная доработка проекта обойдется намного дешевле, чем полная разработка проекта. Типовой проект хорош тем, что, как правило, дома по таким проектам строились неоднократно. Поэтому если и выявлялись какие-либо дефекты, то проект тут же корректировался. Быстровозводимые индивидуальные дома также могут быть отнесены к категории типовых проектов. В этом случае применяются специальные технологии, обеспечивающие быстрое возведение домов на строительной площадке из различных элементов заводской сборки в соответствии с выбранным проектом.

К сожалению, номенклатура типовых проектов пока еще недостаточно обширна, поэтому многие заказчики, останавливая свой выбор на том или ином проекте, все-таки стремятся максимально его доработать под свои индивидуальные требования. Однако серьезное вмешательство во внутреннюю планировку дома неизбежно отражается на фасаде и силуэте постройки. Если у заказчика очень специфический и неординарный взгляд на то, как должен выглядеть его дом, ему лучше не тратить усилий и средств, пытаясь вписать свои требования в рамки типового проекта, а тем более - готового дома. В этом случае единственный выход - заказать профессиональному архитектору разработку индивидуального проекта дома.

Проектирование и возведение индивидуального коттеджа - процесс творческий, сложный, трудоемкий и, естественно, не дешевый. В строительстве есть этапы, где всякая экономия просто противопоказана, и главный из этих этапов - архитектурный проект. Стоимость полного проекта составляет 5%-10% от строительства дома (мы не говорим об интерьере, который также требует своего проекта). Поиски и эксперименты на бумаге или экране компьютера, даже при участии "дорогого" архитектора, обойдутся дешевле экспериментов на натуре, в процессе строительства. Имея полный проект, заказчик в значительной степени застрахован от неожиданностей, будь то цена, сроки или сам конечный результат. остекление фасадов бизнес центров, автосалонов, жилых зданий.

Красивый дом поражает воображение не только архитектурными изысками, но и тем, как он "подан", освещен солнцем, вписан в пространство и т.д. Иногда, для того чтобы дом смотрелся особенно выигрышно, приходится создавать искусственный рельеф, досыпая или, наоборот, убирая грунт. Но это уже сфера деятельности другого архитектора - специалиста по ландшафтной архитектуре. Ландшафтный дизайн - планировка участка и дорожек, дизайн ограждений, озеленение и искусственное освещение участка проектируется архитектором так же серьезно, как и собственно здание. Эту работу можно проводить и после строительства дома, однако не лишним будет, определится с концепцией ландшафтного дизайна на стадии эскизного проектирования дома. Стилевое решение конкретного дома требует такого же конкретного решения окружающего ландшафта и наоборот.


 

Виктория Авдащенкова, 23.12.2009 12:10:13 QUOTEИмя
Восклицание Компания [B][FONT=Impact][COLOR=blue]"Арсенал СТ"[/COLOR][/FONT][/B] занимается обработкой тонколистового металла и активно продвигает технологию строительства быстровозводимых домов на основе легких стальных конструкций, суть которой заключается в использовании в строительстве домов и сооружений несущего стального каркаса и панелей из легких стальных оцинкованных перфорированных и неперфорированных профилей.
[B]Технология ЛСТК имеет ряд преимуществ:[/B]
1. Вес 1 кв. м. готового здания в среднем составляет 150 кг (что позволяет значительно снизить затраты на фундамент).
2.Срок службы металлокаркаса минимум 100 лет.
3.Материалы, используемые в конструкциях , негорючи и экологически чисты.
4.Монтаж ЛСТК может осуществляться всесезонно.
5.Здания и конструкции, построенные по технологии ЛСТК, выдерживают землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера.
6.Эффективное энергосбережение, низкая эксплуатационная стоимость.
7.Стоимость 1 кв.м. готового дома "под ключ" составляет 18-20 тыс. руб.
[B]Варианты применения ЛСТК:[/B]
1.Малоэтажное строительство.
2.Стропильные конструкции для любого типа крыш.
3.Реконструкция зданий и сооружений: надстройки и пристройки.
4.Ограждающие конструкции: в многоэтажном строительстве.
Валерий Сергеев, 13.08.2011 12:19:58 QUOTEИмя
Добрый день. Вас беспокоит строительная компания "Капитальный дом"
Мы занимаемся строительством и отделкой загородных домов натуральным природным камнем, и параллельно с этим поставляем в различные регионы России в том числе и в Москву, камень напрямую из карьеров в обработанном виде, обходя при этом всех посредников. Безупречная репутация и долгие годы работы в сфере индивидуального и жилищного строительства, стали главным аспектом доверия потребителей и заказчиков к работе компании «Капитальный дом». Наша компания также известна эксклюзивностью создаваемых фасадов.
Основным приоритетом своей деятельности мы, считаем высокий профессионализм и слаженность коллектива, которые помогают нам успешно реализовывать поставленные заказчиками цели и задачи.С уважением,
Сергеев Валерий Иванович
руководитель отдела развития компании «Капитальный дом»
Офис (менеджеры):495 639-99-40
Тел.:8 916 777-70-66
Адрес: г. Москва Лужнецкая набережная, 2/4 стр.3 офис 302
Режим работы с 9:00 до 21:00
www.capitaldoma.ru
capitaldoma@yandex.ru
Перейти к обсуждению на форуме >>

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Реклама