Капитальный ремонт

 

 

Капитальный ремонт

 В последние годы Москва переживает настоящий ремонтный бум. Как отражение всего происходящего, множатся и укрупняются строительные рынки, появляются строительные супермаркеты и гипермаркеты. Еще 10 лет назад типичный ремонт квартиры сводился к побелке потолка, замене обоев или покраске стен.

Сейчас, когда на рынке появились новые строительные и отделочные материалы и технологии, созрела насущная потребность в более кардинальных мерах, например:

    - замена громоздких радиаторов отопления;
    - установка новых окон и дверей;
    - обновление сантехники;
    - создание индивидуальной системы вентиляции и кондиционирования;
    - замена электропроводки (вследствие увеличения количества бытовой техники и, соответственно, потребления электроэнергии)

Фактически старые квартиры сейчас раздевают до несущих конструкций, а затем воссоздают на новый лад. Новостройки в наши дни сдаются без чистовой отделки. Получается, что при масштабном ремонте разница между новой и старой квартирами лишь в том, что в новой ничего не надо демонтировать и ломать – площадка для работы готова.

Виды ремонта:

1. Локальный ремонт – в случае поломки сантехники, пола, протечек потолка и др.

2. Косметический ремонт – включает в себя очистку, шпатлевание и шлифование потолков и стен, их отштукатуривание и покраску или оклейку обоями, ремонт полов или смену напольного покрытия, покраску окон и радиаторов отопления, изменение разводки электропроводки и другие работы. После таких процедур квартира приобретает опрятный вид на ближайшие несколько лет.

3. Капитальный ремонт – предусматривает перепланировку квартиры, замену окон, дверей, радиаторов отопления, сантехники и системы электропроводки, а также весь комплекс косметического ремонта. При этом перепланировка требует согласования во многих инстанциях и получения Разрешения Мосжилиниспекции (или Межведомственной комиссии, если здание нежилое). Многие крупные ремонтные фирмы оказывают также услуги по согласованию перепланировок, чтобы избавить хозяина от юридических моментов, связанных с перепланировкой.

Виды работ:

Основные затраты времени и финансов при капитальном ремонте приходятся на три типа работ: плиточные, малярные и паркетные.

Малярные работы – это тщательная шпаклевка и двух-трехслойная окраска потолка (многое зависит от качества краски), а также шпаклевка стен и наклейка обоев. Если стены планируется красить, то предварительная наклейка малярной сетки перед шпаклевкой.

Паркетные работы – укладка основания из фанеры, затем укладка паркета, который циклюют и покрывают несколькими слоями лака.

Плиточные работы – включают в себя облицовку пола и стен до потолка в ванной комнате, туалете и кухне. Сейчас часто плитку стали класть в прихожей и коридоре, что очень эстетично и практично.

Сантехнические работы – новая разводка труб, установка ванны, унитаза, раковин, кранов для ванны и раковин, подводка к стиральной машине, замена батарей отопления.

Электротехнические работы – установка розеток и выключателей, внутренней проводки в стене (пробитых штробах).

Столярные и плотницкие работы – установка межкомнатных и межквартирных дверей, плинтусов, устройство подвесного реечного потолка, монтаж встроенных шкафов, двухуровневых потолков, подиумов.

Наиболее тяжелая работа – прорезание проемов в несущих стенах и в перекрытиях. Обычно это требуется для объедения квартир по вертикали и горизонтали, при объединении кухни и комнаты в панельных домах. Работа эта может выполняться только профессиональной организацией, имеющей лицензию на данный вид работ  при помощи дорогостоящих инструментов с использованием алмазных дисков.

Если планируется капитальный ремонт офисов или капитальный ремонт квартир, то целесообразно прибегнуть  к услугам крупной ремонтной  фирмы. Главный неоспоримый плюс при этом – возможность заключить четкий, юридический корректный договор. Фирма рассчитает смету ремонта, по желанию застрахует не только строительные риски, но и сам процесс работ. Застраховаться подобным образом можно, имея дело только с лицензированной организацией.

© Moscow-Builds.ru - Капитальный ремонт. Косметический ремонт. Капитальный ремонт помещений. Капитальный ремонт офисов. Капитальный ремонт квартир.


 

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Строительные работы и отделка - в зеленограде капитальный ремонт обойдется дешевле, чем в Москве. Реклама